Veel belangstelling en betrokkenheid bij open dag Dorpsstraat 188

De open dag van Makelaardij Friesland op zaterdag 11 april heeft veel eilanders op de been gebracht. Tussen 11:30 en 13:30 uur was het een komen en gaan van bezoekers bij de percelen aan de Dorpsstraat 188. De belangstelling was groot en de sfeer open en betrokken. Tycho Reimers, aanwezig namens Makelaardij Friesland en Liliane van Randen, namens de gemeente Vlieland, stonden klaar om met belangstellenden in gesprek te gaan en vragen te beantwoorden. 

Die gesprekken gingen niet alleen over de praktische kant van de verkoop, maar ook over de toekomst van wonen op Vlieland. Het werd opnieuw duidelijk hoe dit onderwerp leeft op het eiland. Voor veel aanwezigen is het vinden van een passende en betaalbare woning geen vanzelfsprekendheid, en juist daarom werd deze ontwikkeling met veel interesse gevolgd.

De gemeente Vlieland heeft Dorpsstraat 188 vorig jaar aangekocht met als doel om meer betaalbare woonruimte te realiseren. In de voorbereidingen is het terrein opgesplitst in drie afzonderlijke onderdelen, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. Het gaat om het bestaande woonhuis met een kleine schuur, een grote vervallen schuur en een perceel waar ruimte is voor de bouw van twee woningen.

Om de verkoop zorgvuldig en overzichtelijk te laten verlopen, heeft Makelaardij Friesland voor elk onderdeel een apart traject opgezet. Via de website kunnen geïnteresseerden alle informatie terugvinden, zoals foto’s, beschrijvingen en de bijbehorende verkoopvoorwaarden. Tijdens de open dag werd hier uitgebreid toelichting over gegeven en konden bezoekers direct hun vragen stellen.

De drie objecten spreken elk een andere doelgroep aan. Het monumentale woonhuis met een kleine schuur (Dorpsstraat 188) wordt aangeboden voor een vaste prijs van €450.000 k.k. Dit object is direct bewoonbaar, maar vraagt mogelijk ook om onderhoud en investeringen die passen bij een monumentaal pand.

De vervallen schuur (Dorpsstraat 188b), momenteel afgezet met hekken, biedt juist kansen voor nieuwbouw. De koper is verantwoordelijk voor de sloop en kan vervolgens, na het verkrijgen van een omgevingsvergunning, een woning realiseren met een uitstraling en formaat die aansluiten bij de huidige schuur. De vanaf prijs voor dit perceel bedraagt €125.000 k.k..

Het derde onderdeel (Dorpsstraat 188c) betreft de huidige tuin, waar ruimte is voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning. Het perceel wordt als geheel verkocht voor €250.000 k.k. en is bedoeld voor twee woningen. Inschrijven kan zowel individueel als gezamenlijk, bijvoorbeeld als toekomstige buren die samen willen bouwen. Ook hier geldt dat een omgevingsvergunning nodig is.

De gemeente heeft duidelijke voorwaarden gesteld aan de verkoop, om ervoor te zorgen dat de woningen daadwerkelijk bijdragen aan de lokale woonbehoefte. Zo komen alleen kopers met een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland in aanmerking. Starters op de koopmarkt en doorstromers vanuit de sociale huur krijgen daarbij voorrang. Tijdens de open dag werd dit criterium vaak besproken en toegelicht.

Daarnaast geldt dat geïnteresseerden zich op meerdere objecten mogen inschrijven, maar uiteindelijk slechts één kunnen aankopen. Er is een zelfbewoningsplicht opgenomen, wat betekent dat de koper de woning zelf moet bewonen. Ook wordt er een kettingbeding in de koopakte opgenomen om speculatie tegen te gaan. Bij elk object wordt bovendien gevraagd om een korte toelichting op de plannen, zodat duidelijk wordt wat de koper met het perceel of de woning wil doen.

Bij grote belangstelling, en die lijkt er zeker te zijn, zal er bij meerdere inschrijvingen worden geloot. De verkoop vindt plaats in de huidige staat van de objecten, en de definitieve gunning is onder voorbehoud van goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders. 

Bezoekers kregen tijdens de open dag ook het advies om zich goed te laten informeren over de bouwkundige en financiële consequenties, zeker bij de percelen waar nieuwbouw mogelijk is. Het realiseren van een woning brengt immers de nodige stappen en kosten met zich mee.

De geslaagde open dag laat zien dat dit project veel losmaakt op Vlieland. Voor sommigen is het een kans om voor het eerst een eigen woning te kopen, voor anderen om door te stromen naar een volgende stap. Voor iedereen geldt dat de ontwikkeling aan de Dorpsstraat 188 wordt gezien als een belangrijke stap in het vergroten van de woonmogelijkheden op het eiland. •

Tekst: Redactie van De Geitenbode